Расходы по содержанию недвижимости в Испании

Расходы по содержанию недвижимости в Испании можно разделить на постоянные и переменные.

К постоянным расходам относятся:

  • уплата налогов,
  • страховка недвижимости и имущества,
  • абонентская плата за пользование инженерной и коммунальной инфраструктурой.

Переменные расходы – это платежи, производимые на основании показателей счетчиков, осуществляющих контроль за потреблением электроэнергии и водоснабжения, а также плата за поставку баллонного газа.

Переменные платежи непосредственно связаны с площадью вашего жилья и местом его расположения, размер их зависит от сезона и времени Вашего проживания в Испании и от Вашей экономности.

Как правило, все вышеуказанные платежи автоматически списываются с Вашего банковского счета, поскольку это одно из условий контракта с поставщиками услуг и мощностей. В случае недостаточности Ваших денежных средств банк берет на себя оплату выставляемых счетов, а вам эти деньги засчитываются как кредитные средства под процент, установленный Вашим банком.

Сумма платежа может варьироваться в зависимости от фирмы-поставщика услуг.

Итак, все расходы можно представить в виде следующих платежей:

Наименование платежа

Постоянные платежи

Переменные платежи (по показаниям счетчика)
Налог на имущество от 200 euro в год
Страховка от 300 euro в год
Охранная сигнализация от 150 euro в год
Электроснабжение 13.63 euro за 3,3 КВт один раз в два месяца 0,177415 euro за 1 кВт/час
Водоснабжение 15 euro в квартал
Водоотведение 30 euro в год
Стационарный телефон 20 euro в месяц
Линия интернета 40 euro в месяц
Вывоз мусора 30-50 euro в год
Уборка и услуги по дому от 10 до 25 euro в час
Обслуживание собственного сада и бассейна от 150 euro в месяц
Расходы на покупку и обмен природного газа в баллонах Контракт на 1 баллон – 42 euro. Контракт на 2 баллона - 66 euro Обмен пустого баллона на баллон с газом - 10 euro
Затраты на urbanizacion от 200 euro в год

Затраты на urbanizacion – это ежегодный или ежемесячный платеж собственников жилья, расположенного в закрытых жилых комплексах, на содержание, уборку, охрану, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общего бассейна, уход за зелеными насаждениями и прочие нужды таких поселков.

Сумма платежа, взимаемая администрацией urbanizacion, в соответствии с законодательством Испании, зависит от стоимости и количества работ, выполняемых на общей территории поселка и числа владельцев недвижимости, расположенной в нем.