Расходы по содержанию недвижимости в Испании можно разделить на постоянные и переменные.
К постоянным расходам относятся:
- уплата налогов,
- страховка недвижимости и имущества,
- абонентская плата за пользование инженерной и коммунальной инфраструктурой.
Переменные расходы – это платежи, производимые на основании показателей счетчиков, осуществляющих контроль за потреблением электроэнергии и водоснабжения, а также плата за поставку баллонного газа.
Переменные платежи непосредственно связаны с площадью вашего жилья и местом его расположения, размер их зависит от сезона и времени Вашего проживания в Испании и от Вашей экономности.
Как правило, все вышеуказанные платежи автоматически списываются с Вашего банковского счета, поскольку это одно из условий контракта с поставщиками услуг и мощностей. В случае недостаточности Ваших денежных средств банк берет на себя оплату выставляемых счетов, а вам эти деньги засчитываются как кредитные средства под процент, установленный Вашим банком.
Сумма платежа может варьироваться в зависимости от фирмы-поставщика услуг.
Итак, все расходы можно представить в виде следующих платежей:
|
Наименование платежа |
Постоянные платежи |
Переменные платежи (по показаниям счетчика) |
|---|---|---|
| Налог на имущество | от 200 euro в год | |
| Страховка | от 300 euro в год | |
| Охранная сигнализация | от 150 euro в год | |
| Электроснабжение | 13.63 euro за 3,3 КВт один раз в два месяца | 0,177415 euro за 1 кВт/час |
| Водоснабжение | 15 euro в квартал | |
| Водоотведение | 30 euro в год | |
| Стационарный телефон | 20 euro в месяц | |
| Линия интернета | 40 euro в месяц | |
| Вывоз мусора | 30-50 euro в год | |
| Уборка и услуги по дому | от 10 до 25 euro в час | |
| Обслуживание собственного сада и бассейна | от 150 euro в месяц | |
| Расходы на покупку и обмен природного газа в баллонах | Контракт на 1 баллон – 42 euro. Контракт на 2 баллона - 66 euro | Обмен пустого баллона на баллон с газом - 10 euro |
| Затраты на urbanizacion | от 200 euro в год |
Затраты на urbanizacion – это ежегодный или ежемесячный платеж собственников жилья, расположенного в закрытых жилых комплексах, на содержание, уборку, охрану, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общего бассейна, уход за зелеными насаждениями и прочие нужды таких поселков.
Сумма платежа, взимаемая администрацией urbanizacion, в соответствии с законодательством Испании, зависит от стоимости и количества работ, выполняемых на общей территории поселка и числа владельцев недвижимости, расположенной в нем.
