Цены на недвижимость в Испании: аренда и покупка

Испанская Коста Бланка, название которой переводится как Белый Берег, является одной из самых интересных курортных зон Средиземноморья. Это «теплое место под солнцем» простирается на более чем 500 километров, от Андалуссии – на юге, до дельты реки Эбро, что на севере. Когда в России еще царит зима, на Коста Бланка уже цветут душистые мандариновые деревья. Испанское побережье Средиземного моря, как магнит, ежегодно манит тысячи туристов, чтобы порадовать их комфортным отдыхом и ласковым морем.

Сегодня недвижимость для отдыха в Испании пользуется очень большим спросом, что обусловлено сравнительно невысокой стоимостью при достойном уровне вариантов. Как для аренды на время отпуска, так и для приобретения в собственность, люди все чаще выбирают так называемый Белый Берег.

Почему именно Коста Бланка?

Причины для такого выбора вполне объяснимы и оправданы, т.к. данный регион обладает всеми необходимыми условиями для того, чтобы стать лучшим курортным вариантом.

  • Уникальный средиземноморский климат, средняя годовая температура здешнего воздуха около 20 градусов, в среднем 305 солнечных дней каждый год.
  • Отсутствие вблизи побережья холодных морских течений, что дает возможность наслаждаться морскими ваннами с апреля по октябрь.
  • Чистота и безопасность пляжей, подтверждаемая голубыми флагами ЮНЕСКО.
  • Необходимая инфраструктура конгломерата небольших курортных городков предлагает все условия для комфортного отдыха.
  • Увеличенный полицейский штат, гарантирующий правопорядок и низкий уровень преступности в туристическом центре.
  • Статусные английские колледжи, позволяющие обеспечить детское образование - Elian, Costa Blanca International College, The Lady Elizabeth Scool.
  • Медицинские учреждения высокого международного уровня, укомплектованные новейшим оборудованием.
  • Пять профессиональных парков развлечений: Terra Mitica, Terra Agua, Mundomar, Agualandia, Terra Natura.
  • Статусность: владельцы недвижимости в данном регионе – состоявшиеся люди с определенно высоки уровнем дохода.
  • Многонациональное и космополитное дружелюбное население, что позволяет легко интегрироваться в общество.

Во сколько обходится аренда недвижимости на испанском побережье Коста Бланка?

Даже не вдаваясь в подробное изучение предложений данного сегмента испанского рынка, можно заключить, что стоимость недвижимости в Коста Бланка достаточно сильно разнится. Несмотря на то, что этот регион имеет статус респектабельного, элитного, здесь вполне можно найти и сравнительно доступные варианты.

Если Вы подыскиваете жилье на побережье для аренды на время отпуска, нужно иметь ввиду, что цена будет значительно отличаться в зависимости от сезона, поэтому ориентировочная стоимость на каждый тип отпускной недвижимости указывается с пометкой «от». При этом главными параметрами ценообразования выступают классность жилья, вместимость, удаленность от моря, наличие дополнительных условий для отдыха.

Таким образом, средняя цена аренды недвижимости на Коста Бланка примерно следующая:

  • Апартаменты на 4 персоны, с удаленностью от моря 200 метров – от 25 евро в сутки.
  • Апартаменты на 6 персон, удаленные от моря на 200 метров –от 32 евро в сутки.
  • Апартаменты на 5-7 персон, с 2 ванными комнатами, 3 спальнями, имеющие террасу, бассейн, гараж – от 40 евро в сутки.
  • Бунгало на 4-6 персон, с 2-3 спальнями и 2 ванными комнатами, гаражом и собственной зеленой зоной, на первой линии от моря – от 120 евро в сутки.
  • Бунгало на 4-6 персон, с 2-3 спальнями, террасой и зеленой зоной, удаленные от моря на 350-400 метров – от 80 евро в сутки.
  • Бунгало на 8-10 персон, с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, террасой, приватным бассейном, гаражом – от 200 евро в сутки.
  • Вилла на 4-6 персон, с 2-3 спальнями, собственным бассейном, автономной зеленой территорией и гаражом – от 100 евро в сутки.
  • Вилла на 6 персон, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, бассейном, оборудованным приватным двором, удаленная от моря на расстояние, не превышающее 50 метров – от 200 евро в сутки.

Выгодно ли приобретение недвижимости на испанском побережье Коста Бланка?

Недвижимость на средиземноморском берегу Испании – это не только красивое и комфортное проведение отпуска, но также дальновидное, грамотное вложение денежных средств. По наблюдениям экспертов, цены на качественное испанское жилье из года в год стабильны, и данная тенденция будет сохраняться и в дальнейшем.

Таким образом, собственники недвижимости в Коста Бланка гарантированно могут получить вполне реальную выгоду от последующей продажи жилья, или сдавая свою квартиру, коттедж, апартаменты в аренду отдыхающим или даже местным жителям. Несомненно, такое «место под солнцем» всегда в цене и не утратит востребованности, поэтому недвижимость на средиземноморской Коста Бланка не теряет ликвидности.

Для того чтобы стать владельцем недвижимости в данном курортном регионе солнечной Испании, Вам достаточно располагать минимальной суммой порядка 100 тысяч евро. Кроме того, решение воспользоваться ипотекой снизит стартовую сумму собственных денежных средств до половины, то есть 50 тысяч евро. Этого будет вполне достаточно для первоначального взноса и оплаты всех возможных административных издержек, обязательных к уплате при приобретении квартиры, апартаментов или небольшого коттеджа на курортном побережье. В зависимости от классности и расположения, жилье такого сегмента будет варьироваться в цене от 100 тысяч евро до 250 тысяч евро. Если же приоритетным направлением будут апартаменты или виллы премиум-класса, расположенные престижных районах Коста Бланка будет значительно выше.

Какой город Коста Бланка предпочесть?

Раздумывая о приобретении или аренде недвижимости на испанском побережье Средиземного моря, очень важно правильно определиться с выбором региона Коста Бланка.

Аликанте – местность, располагающая к комфортабельному пляжному отдыху, является «воздушными воротами» Коста Бланка. Все шесть километров пляжа оборудованы с учетом высоких требований детского и семейного отдыха. Мелкий песок либо галечный пляж Исла-де-Табарка – для идеального релакса можно выбрать любой вариант. Для того, чтобы туристы и местные отдыхающие могли полностью раствориться в атмосфере средиземноморского побережья, вся береговая линия усыпана кафе, ресторанами и барами. Ужин под шум прибоя – что может быть лучше?

Дения - это идеальное место для тех, кто не любит большого скопления туристов. Более чем двадцатикилометровое песчаное побережье настолько широко, что соседи по отдыху будут находиться на расстоянии минимум 20-30 метров о Вас, позволяя получить полный релакс. Это позволяет полноценно наслаждаться расслабленным пляжным отдыхом даже в разгар сезона. Городок имеет современный яхтенный порт с дискотеками и барами. Для дайверов и любителей других экстремальных морских развлечений в Дения есть живописнейший скалистый пляж, именуемый Лас Ротас.

Бенидорм – один из самых известных курортов средиземноморского Белого Берега, добрая слава о котором распространилась далеко за пределы Испании. Именно здесь расположен один из десятка лучших в мире пляж – Леванте и самый высокий в Европе отель. Бенидорм туристы наделили шуточным названием «испанский Манхеттен» благодаря высотным домом, расположенным на его территории. Если Вас привлекает курортная жизнь в режиме нон-стоп, отправляйтесь в Бениндорм. Прекрасное сочетание чистейших песчаных пляжей, прозрачной морской воды, разнообразных баров, шумных дискотек, стрип-шоу, казино, огромного количества людей со всего света делает этот город круглосуточным праздником отдыха.

Кальпе - является следующим по размеру курортом после Бенидорм. Быстро развивающийся, этот город прекрасно обустроен и для курортной, и для повседневной жизни. Живописная набережная, мягкий песок и чистая вода, отличные гостиницы, ночные клубы, бары, кухня практически всех народов мира, представленная в хороших местных ресторанах. Достопримечательностями, которые обязательно стремятся увидеть приезжающие в Кальпе туристы, являются далеко выдающаяся в море скала по названием Пеньон-де-Ифак и одноименный роскошный природный парк, площадь которого составляет 47 га.

Алтея – это малонаселенное курортное местечко, имеющее протяженное неширокое побережье. Благодаря своему соседству с известной Алтея Хиллз - элитной урбанизацией, этот район имеет статус престижного курорта. В отличие от подавляющего большинства городов и местечек Коста Бланка, здесь – настоящий рай для шопоголиков: многочисленные магазины с одеждой и обувью всемирно известных марок располагают к приятному совмещению покупок и отдыха.

Вильяхойоса – идеальный вариант для туристов, предпочитающих приватность на отдыхе. Многочисленные бухточки, которыми насыщено побережье Средиземноморья в Вильяхойоса, создают атмосферу романтичности и уединенности. Любителям подводного плавания также будут интересны созерцания морских красот изрезанной бухтами линии берега. Несмотря на умиротворенность данного региона, здесь имеются хорошие автомобильные и железнодорожные подъездные пути. Так что вопрос «как добраться» для данной местности не актуален.

Планируя аренду или приобретение недвижимости на Коста Бланка, очень важно учесть все моменты, связанные с таким мероприятием. Предметный анализ цен на различные предложения позволяет выбрать наиболее подходящий вариант с точки зрения стоимости, классности, размещения относительно береговой линии, принадлежности к определенной местности.

Особенно важен грамотный подход к приобретению недвижимости для сезонного отдыха и сдачи ее в аренду в остальной период года. В данной ситуации следует учитывать не только цену на покупку, арендную плату в течение сезона и после него, но также сумму содержания жилья. Потенциальным покупателям будет интересно узнать, что годовое обслуживание квартиры в черте города обойдется в среднем 300-600 евро. Данная сумма будет включать расходы во охране дома, вывоз бытовых отходов, общее обслуживание дома. Апартаменты в урбанизациях с бассейном, с его чисткой и обслуживанием территории и круглогодичной охраной потребуют годовых затрат в 500-900 евро. То есть, в каждом конкретном случае расходы на содержание собственной недвижимости будут различны.

Учитывая все факторы, можно сделать правильный выбор в пользу того или иного варианта жилья для аренды или покупки квартиры, апартаментов, виллы на испанском побережье.

Отдыхать в Испании, а тем более стать собственником недвижимости на Коста Бланка – это приятно и статусно.